Czy musisz przenieść się do innego miasta na studia lub do pracy i szukasz domu do wynajęcia? Planujesz następne wakacje i chciałbyś wynająć domek nad morzem? W tym przypadku założę się, że oprócz polegania na wyspecjalizowanych agencjach, już szukałeś ogłoszeń w Internecie. Zgadłem? No, to wiesz, że miałeś świetny pomysł (w Internecie oszczędza ogólnie), ale trzeba być bardzo ostrożnym, ponieważ, zwłaszcza na dużym sieci, nietrudno natknąć się oszustw dotyczących czynszu.

Nie wierzysz mi? Więc pozwól, że opowiem ci pewną historię, że zdarzyło mi się osobiście, kiedy przeniósł się z Sycylii do Mediolanu, aby można było zrozumieć, w jaki sposób są one popełniane zwykle, oszustwaczynszówi, co ważniejsze, będzie nauczyć się rozpoznawać je, aby nie padnij ofiarą. Gwarantuję ci, że jest to o wiele prostsze niż to, co sobie wyobrażasz: wystarczy, że zwrócisz uwagę na reklamy, strony, które je hostują i postępujesz zgodnie z prostymi zasadami zdrowego rozsądku.

Więc o czym mówisz? Czy jesteś gotowy, aby dowiedzieć się więcej? Jeśli twoja odpowiedź jest twierdząca, poświęć trochę swojego cennego czasu wolnego i skoncentruj się na lekturze kolejnych akapitów. Zobaczysz to, za kilka minut, i będziesz wiedział, jak rozpoznać oszustwa na czynszach krążących w sieci, aby ich uniknąć. Wszystko, co mi zostało, to życzyć ci dobrej lektury i zrobić dla ciebie wielkie szczęście!

Indeks

  • Przykład oszustwa czynszowego
  • Unikanie oszustw w Internecie na czynszach

Przykład oszustwa podatkowego

Jak już wspomniałem wcześniej, kiedy przeprowadziłem się do Mediolanu, przeszukałem dom w Internecie. Tak jak się spodziewałem, niewielu oszustów próbowało mnie oszukać. Jeśli szukasz mieszkania lub pokoju do wynajęcia, sprawdzając reklamy online, bądź ostrożny, ponieważ to samo może ci się przydarzyć. Powiem ci moje doświadczenie, abyś mógł zrozumieć, jak bardzo musisz zwracać uwagę na reklamy publikowane w dużej sieci.

Po przeszukaniu wielu stron z reklamami, w końcu znalazłem reklamę, która mnie dokładnie zainteresowała. Więc podniosłem telefon, próbowałem zadzwonić do (rzekomego) właściciela, żeby umówić się na wizytę w apartamencie, ale nic.Nikt mi nie odpowiedział.

Przez ponad trzy kolejne dni i o różnych porach dnia starałem się przypominać domniemanego właściciela mieszkania, ale bezskutecznie. I tu już zaczęłam podejrzewać: jeśli ktoś umieszcza reklamę w Internecie, żeby wynająć mieszkanie, dlaczego jest nieosiągalna tak długo?!

Kiedy zdałem sobie sprawę, że to oszustwo, zrobiłem małe śledztwo na numer telefonu podany w ogłoszeniu i dowiedziałem się, że należało ono do centrum urody zamkniętego na święta. Najwyraźniej oszust wszedł na istniejący numer telefonu, aby dać więcej wiarygodności jego fałszywemu ogłoszeniu, mając nadzieję, że go nie zauważę.

Jednakże, ponieważ nikt nigdy nie odpowie na zaproszenia, na końcu osoby zainteresowane mieszkaniem skontaktują się z nim za pośrednictwem poczty elektronicznej. I tak zrobiłem, aby "pozostać w grze". Odpowiedź na mój e-mail była prawie natychmiastowa. Co ja, była, oczywiście, „zwykłe”bezosobowe e-maili i „pakowane” (przez kontaktowanie sam oszust z innego adresu e-mail, dostałam w rzeczywistości, dokładnie taką samą odpowiedź).

Według e-maila raczejabsurdalne i nieprzekonujące, mieszkanie należało do sześćdziesięciopięcioletniego Szkota. W tekście wiadomości (co można przeczytać w całości trochę „poniżej), topodkreślił cenę niedrogie: skromną sumę 700 € miesięcznie, bym przyniósł do domu odnowione studio i wszystkie media płatne. Ta liczba is jest zbyt niskaw porównaniu do innych studiów w tym samym rejonie Mediolanu zrobiła mi tylko więcej podejrzeń.Poniżej znajduje się pełny tekst otrzymanej wiadomości.

Dzień dobry,

Nazywam się Charles Sullivan i jestem 65-letnim emerytowanym chirurgiem. I odziedziczył mieszkanie w Via #name Street # - 20141 Milano, moja siostra Marry Sullivan w 2007 roku, ale nigdy nie mieszkał w tym mieszkaniu, bo mieszka w Glasgow, Szkocja w ciągu ostatnich 30 lat. Próbowałem sprzedać mieszkanie, ale nie mogłem dostać ceny, której szukam, więc postanowiłem wraz z żoną i córką wynająć ją miłym ludziom.

Mieszkanie jest dokładnie tak jak widzisz na zdjęciach, w pełni umeblowane, ale mogę wysłać wszystkie moje meble w przechowywaniu, jeśli chcesz, aby przynieść własne (bez dodatkowych kosztów). Czynsz za jeden miesiąc wynosi 700 EURO (za cały apartament), w tym wszystkie media (woda, prąd, internet, telewizja kablowa, parkingów, itp)

Minimalny okres wynajmu to dwa miesiące.

Drugi dzwonek alarmowy składa się z przedstawionej historii. Właściciel mieszkania, a raczej oszust, poinformował mnie, że niestety

klucze do mieszkania były w Szkocji. Będę musiał je odzyskać lub wysłać do mnie za pośrednictwem wyimaginowanej brytyjskiej agencji.Możesz poruszać się po mieszkaniu w tym samym dniu, w którym otrzymasz klucze. Jedynym problemem jest to, że nie możemy opuścić Szkocji, ponieważ jesteśmy zbyt starzy, aby przyjść, a moja córka nie może opuścić swojej pracy. Być może masz okazję przyjść tutaj i zdobyć klucze, dzięki czemu możemy się lepiej poznać.

Jeśli nie możesz przyjść, nie ma potrzeby martwić się, zrobiłem wszystkie ustalenia do wynajęcia mieszkanie stąd, z brytyjskiej agencji, która zajmie działalności dla mnie (bez kosztów dla Ciebie).

Jeśli nie możemy spotkać się twarzą w twarz, bardzo ważne jest dla mnie i mojej żony, aby zobaczyli ludzi, którzy wynajmują mieszkanie przynajmniej z kamerą internetową.

Dodaj Skype #name skype # address do wideokonferencji. Możesz również podać swój numer telefonu, aby moja córka mogła do Ciebie zadzwonić, jeśli chcesz porozmawiać przez telefon.

Z poważaniem,

Charles Sullivan

Prosi mnie,

dodaj go na Skype, aby porozmawiać. Robię to i oto pełny tekst rozmowy, z którego można zrozumiećmodus operandi fraud oszusta "Charlesa".: Nie byłbym w stanie przyjechać do Glasgow po klucze.

Charles: nie ma problemu, jeśli nie możesz przyjść, bo mam brytyjską firmę, która może dostarczyć klucze i dbać o swoje dzierżawy, ale oczywiście musimy pewne gwarancje

: Jakie są te gwarancje?

Charles: teraz wyjaśnię całą procedurę stosowaną przez firmę, ok?

: ok, dzięki Charles

: jeśli zgodzimy się na czynszu zostawić klucze w

firmie Charles: po otrzymaniu informacji na temat transportu, musi złożyć depozyt w wysokości dwóch miesięcy z firmą transport do rozpoczęcia dostawy

Charles: jest to gwarancja, dzięki której mogę być pewny, że jesteś naprawdę zainteresowany wynajęciem i masz na to pieniądze

Charles: a jeśli zatrzymasz mieszkanie, ta kwota stanowi pierwsze 2 miesiące czynszu

Charles: po tym jak firma sprawdzi twoją płatność, rozpocznij proces transportu, a otrzymasz klucze w ciągu 1-2 dni

Charles: po otrzymaniu kluczy będziesz mieć 5 dni, aby sprawdzić mieszkanie wynająć go do podjęcia decyzji, czy Charles

: jeśli nie zgadza się wynająć moje mieszkanie, firma będzie dać swoje pieniądze z powrotem tego samego dnia, nie nic nie tracisz! Charles

: czy zgadza się wynająć mieszkanie, podpisze wszystkie dokumenty, a proces zakończył

Według Charlesa, musiałem zapłacić 1400 euro w jego korzyść bez podpisania jakiejkolwiek umowy (praktycznie „w ciemno”), a następnie otrzymać klucze, przez które mogłemzobaczyć

mieszkanie. Jeśli mieszkanie mnie nie lubi, mogę zwrócić klucze i odzyskać pieniądze (tak, nie!).Ale już nie jest łatwo zobaczyć mieszkanie, a potem podpisać umowę najmu, zapłacić dwa miesiące? Nie, według Charlesa, zrobienie tego nie jest możliwe.Oszustwo polega właśnie na tym

: wysłał pieniądze, oszust zniknie w powietrzu, nie wysyłając nam klucza "wynajętego" mieszkania, które prawdopodobnie nawet nie istnieje.: Czy można teraz oglądać mieszkanie?

Charles: Jeśli można zrobić depozyt klucze teraz otrzymać je w ciągu 2 dni

Zbawiciel: ale najpierw chcą zobaczyć

mieszkanie Charles: Charles

zrozumienia: w każdym razie ja też muszę moje bezpieczeństwo , ale w finale dostaje dobre mieszkanie w przyjemnej okolicy w bardzo dobrej cenie, jak już wiesz

: tak, ale najpierw chciałbym zobaczyć mieszkanie. Jeśli mi się spodoba, możemy zawrzeć umowę i mogę zapłacić cały rok czynszu w jednym rozwiązaniu.

Oczywiście natychmiast zrozumiałem, że to oszustwo i nie dałem się zwieść. Niestety, wielu moich czytelników nie zauważyło oszustwa i zapłacili za oszustów tego rodzaju dość wysoką caparrę, nawet rzędu kilku tysięcy euro. Czytelnik, który na przykład szukał miejsca do wynajęcia w Berlinie, został oszukany w ten sposób. Po włożeniu 300 euro depozytu, oszust zniknął, pozostawiając dziewczynę na środku ulicy.Uwaga:

jak widać, "Charles" używał makaronu włoskiego, aw niektórych miejscach jest niepoprawny. Nie celowo poprawiłem tekstu rozmowy tylko po to, aby wskazać inną cechę oszustów lub obecność błędów w wiadomościach wysyłanych do ich potencjalnych ofiar.

Jak uniknąć oszustw internetowych na przykład czynszeThe dałem wam wcześniej, a jak już mówiłem na początku postu ja naprawdę się stało, kiedy przeniósł się do Mediolanu, dobrze pokazuje

modus operandi przyjętej przez złych facetów próbujących oszukać tych, którzy szukają wynajętych domów w Internecie.Teraz jednak nadszedł czas, aby podjąć działania i zobaczyć, jak uniknąć oszustw podatkowych. W następnych punktach można znaleźć wiele przydatnych wskazówek, które pozwolą uniknąć padnięcia ofiarą "Charlesa" na służbie. Zrób mi to kochanie!

Szukanie domu w najbardziej zaufanych witrynach reklamowychJeśli chcesz uniknąć ofiar oszustwa online, ważne jest, aby przeszukaćnajbardziej zaufane strony z reklamami

. Nie powinno się również opierać się na ogólnych stronach reklamowych, ale te portale, które zajmują się wyłącznie

wynajmu nieruchomości, takich jak znanego Immobiliare.it, CasaClick.it, Idealista.it lub Airbnb którego Rozmawiałem z tobą obszernie w poradniku poświęconym miejscom wynajmu domów.Portale, o których mowa, zazwyczaj dokonują wyboru reklam, które są proponowane przez użytkowników, nie publikując tych, które wydają się podejrzane. Co więcej, podobnie jak w przypadku Airbnb, istnieją pewne informacje zwrotne, które pozwalają na łatwe wykrycie, gdy użytkownik jest niezawodny lub nie.Sprawdź wiarygodność reklamySprawdź, czy wiarygodność reklamy jest niezbędna, aby uniknąć oszustw i oszustw. Jak możesz to zrobić? Dobrze, jeśli witryna sieci Web, który został użyty do wyszukiwania integruje

zwrotne, zrobić dobry system kontroluje wykorzystanie głosów wydawanych przez użytkowników do ogłoszeniodawcy i przede wszystkim czytać komentarze zebrać więcej informacji o niezawodność.

Co ważniejsze, sprawdźwiarygodność danych wprowadzonych do reklamy, sprawdzając, czy informacje w reklamie są prawdziwe, czy nie. Na przykład, jeśli ogłoszenie stwierdza, że ​​apartament do wynajęcia znajduje się wVia Mazzini n. 8

, sprawdź wiarygodność tych informacji, przechodząc na stronę (jeśli możesz to zrobić) i / lub próbując znaleźć informacje zwrotne w Internecie (na przykład za pomocą Google Maps i Google Street View).Jedną z najważniejszych rzeczy, na które powinieneś zwrócić uwagę w ogłoszeniu, jestcena. Jeśli jest on niewytłumaczalnie niższy od średniej innych czynszów, istnieje duża szansa, że ​​jest to dobry i dobry przypadek. W rzeczywistości stwierdzono, że oszukańcze reklamy często charakteryzują się czynszami o 30% niższymi niż średnia w regionie. Popatrz więc na cenę!Istnieją również inne "dzwonki alarmowe", które powinny cię zrozumieć, jeśli masz do czynienia z reklamą oszustwa, czy nie. Jedna z nich dotyczy

zdjęć opublikowanych przez reklamodawcę, które zwykle przedstawiają nowe lub odnowione mieszkanie, dobrze wyposażone i wyposażone w dowolne urządzenia i komfort (pomimo ceny wskazanej w ogłoszeniu jest niewytłumaczalnie niska). Wszelkie wady w domu nigdy nie są wyróżnione na zdjęciach, które bardzo często zostały pobrane z Internetu (w tym zakresie można dowiedzieć się, czy zdjęcie zostało zrobione z Internetu, wykonując odwrotne wyszukiwanie w Google Images).Jeśli zdjęcia zawarte w reklamie Cię nie przekonały, masz tylko jeden sposób na rozwianie swoich wątpliwości: poproś reklamodawcę o przesłanie więcej. Jeśli chcesz to zrobić bez problemów, jest to samo w sobie doskonałym sygnałem. Wręcz przeciwnie, jeśli nie chce tego zrobić, reklamodawca jest prawdopodobnie oszustem, który chciałby zostać uwikłany w swoją "sieć".

Ach ... prawie zapomniałem!Zażądaj jak najwięcej informacji o mieszkaniu, którego szukasz, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Dowiedz się, na przykład, o klasie energetycznej domu i spróbuj dowiedzieć się, czy istnieją jakieś ukryte wady, takie jak hipoteki, oceny podatkowe i tak dalej.Sprawdź wiarygodność reklamodawcySprawdzanie wiarygodności reklamodawcyjest ważne, aby uniknąć wpadnięcia w oszustwo. Więc spróbuj uzyskać jak najwięcej informacji o osobie, która proponuje ci

ofertę. Oprócz jego

imieniainazwiska

, zapytaj go bez obawy o podanie jego

numeru telefonu komórkowego, a zwłaszcza of telefonu stacjonarnego(jeśli jest dostępny).Jeśli domniemany właściciel domu niechętnie daje jego numery telefonów (lub jeśli je dostarczyć, ale nie prawie nigdy odpowiedzieć na telefon, podobnie jak Charles ze mną), jest prawdopodobnie tendando coś ukryć, to lepiej insospettirti i zatrzymać ocenić swoje propozycje, ponieważ jest bardzo prawdopodobne, że jego intencje nie są dobre.Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji na temat reklamodawcy, spróbuj także przeprowadzić wyszukiwanie w Internecie; wpisując jego nazwę w wyszukiwarce (np.Google lub Bing) mogą w rzeczywistości odkryć niektóre z jego „szkielet w szafie” i / lub jakiś dowód użytkowników oszukani przez niego.Jeśli podasz numer telefonu użytkownika, który zamieścił ogłoszenie, spróbuj znaleźć swoją prawdziwą tożsamość za pomocą jakiegoś internetowego listy współpracy (jako ChiChiama lub Pipl) i po wskazówek dałem ci w tutorialu gdzie wyjaśnię jak śledzić od numeru telefonu komórkowego do nazwiska osoby. Jeśli liczba odpowiada zamkniętej działalności komercyjnej, oczywiste jest, że masz do czynienia z oszustwem.Co ważniejsze, dokładnie przeanalizuj prośby reklamodawcy, a także sposób, w jaki radzi sobie z tobą. Jeśli to sprawia, że ​​żądania „dziwne”, aby przejść mu pieniądze (słynny depozytową) bez Ciebie nawet nie widział mieszkania, nie zgadzają, bo ryzyko utraty sumę raz na zawsze.

Kolejnym aspektem, który określa profil seryjnego oszusta, jest twierdzenie, że przeprowadził się za granicę

w celu pracy lub bycia obcokrajowcem i dlatego nie może spotkać się osobiście. Jednak spróbuje Cię uspokoić, informując, że dostarczy klucze do mieszkania, gdy tylko otrzymasz depozyt, co oczywiście nigdy się nie wydarzy.wpłacić depozyt przez PayPalJak tylko tam jest reklama, a reklamodawca, który będzie wzbudzić zaufanie (zwłaszcza mieszkanie, które naprawdę lubię to), prawdopodobnie będziesz musiał zapłacićdepozytową(co należy zrobić dopiero po zobaczyć dom i uważnie przeczytać umowę). W takim przypadku należy pamiętać, aby chronić się za pomocą bezpiecznej metody płatności

jak PayPal, który, jak wiadomo, daje konkretne zabezpieczenia przed wszelkimi nadużyciami lub problemów, które mogłyby wyniknąć między dwoma stronami.

Jeśli nie możesz korzystać z systemu PayPal, użyj innych możliwych do sprawdzenia metod płatności, takich jakprzelew bankowy lub pocztowy. Dlatego unikaj płacenia, dokonując doładowań Postepay lub poprzez Western Union. Rozumiesz?